EWiR 2009, 135

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 0177-9303 EWiR - Entscheidungen zum Wirtschaftsrecht, Kurzkommentare EWiR 2009 § 535 BGB
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Miete AGB Schönheitsreparaturen Gewerberaum starre Fristen Wirtschaftsrecht AGB-, Vertrags- und Haftungsrecht BGB § 535Keine Schönheitsreparatur-Klausel mit starren Fristen in Gewerberaummietvertrag BGB§ 535 BGH, Urt. v. 08.10.2008 – XII ZR 84/06 (OLG Düsseldorf ), ZIP 2009, 275 = MDR 2009, 77 = NJW 2008, 3772 = NZM 2008, 890 +BGHUrt.8.10.2008XII ZR 84/06ZIP 2009, 275MDR 2009, 77NJW 2008, 3772NZM 2008, 890OLG Düsseldorf

Leitsatz des Gerichts:

Eine Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter in einem Formularmietvertrag ist auch bei Mietverträgen über Gewerberäume unwirksam, wenn der Mieter unabhängig von dem Erhaltungszustand der Räume zur Renovierung nach Ablauf starrer Fristen verpflichtet werden soll.
Udo Bühler, Dr. rer. pol., Rechtsanwalt, Kerpen, Professor an der Fachhochschule Mainz

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