EWiR 1999, 107

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 0177-9303 EWiR - Entscheidungen zum Wirtschaftsrecht, Kurzkommentare EWiR 1999 § 459 BGB
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Immobilienkauf Beratungsvertrag wegen Steuerberechnung Schadensersatzanspruch Wirtschaftsrecht AGB-, Vertrags- und Haftungsrecht BGB § 459 Abs. 2, §§ 278, 164, 167Schadensersatzanspruch des Kapitalanlegers wegen Beratungspflichtverletzung des Immobilienvermittlers bei Erstellung eines „persönlichen Berechnungsbeispiels“ zur Steuerersparnis BGB§ 459 BGB§ 278 BGB§ 164 BGB§ 167 BGH, Urt. v. 27.11.1998 – V ZR 344/97 (OLG Celle), ZIP 1999, 193 +BGHUrt.27.11.1998V ZR 344/97ZIP 1999, 193OLG Celle

Leitsätze des Gerichts:

1. Bei einem auf Steuerersparnis angelegten Immobilienverkauf kann die Erstellung eines „persönlichen Berechnungsbeispiels“ über die beim Käufer auftretenden steuerlichen Auswirkungen Gegenstand eines besonderen Beratungsvertrags sein.
2. Die Verletzung einer vertraglich übernommenen Beratungspflicht löst auch dann einen Schadensersatzanspruch aus, wenn sie die objektbezogene Voraussetzung eines Steuervorteils (BGHZ 114, 263 = ZIP 1991, 874, dazu EWiR § 278 BGB 2/91, 655 (Reithmann)) zum Gegenstand hat und nur auf Fahrlässigkeit beruht.
Andreas Himmelmann, Rechtsanwalt und Steuerberater in Hamburg

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