EWiR 2010, 699

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 0177-9303 EWiR - Entscheidungen zum Wirtschaftsrecht, Kurzkommentare EWiR 2010 § 311 BGB
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Prospekthaftung geschlossener Fonds Prognoserechnung Emissionsprospekt Verschulden bei Vertragsschluss Wirtschaftsrecht Vertrags- und Haftungsrecht BGB § 311 Abs. 2, § 280 Abs. 1Haftung wegen Prognoserechnung im Emissionsprospekt eines geschlossenen Immobilienfonds ohne Vorliegen der behaupteten Tatsachengrundlage BGB§ 311 BGB§ 280 BGH, Urt. v. 31.05.2010 – II ZR 30/09 (OLG Frankfurt/M.), ZIP 2010, 1397 = DB 2010, 1524 = DStR 2010, 1485 = DZWIR 2010, 391 = NJW 2010, 2506 = NZG 2010, 869 = WM 2010, 1310BGHUrt.31.5.2010II ZR 30/09ZIP 2010, 1397DB 2010, 1524DStR 2010, 1485DZWIR 2010, 391NJW 2010, 2506NZG 2010, 869WM 2010, 1310OLG Frankfurt/M.

Leitsatz des Gerichts:

Wird in dem Emissionsprospekt eines geschlossenen Immobilienfonds erklärt, die dort prognostizierte, für die Rentabilität des Fonds maßgebliche künftige Entwicklung der Mieten beruhe „auf Erfahrungswerten der Vergangenheit“, obwohl den Prospektverantwortlichen keine Erkenntnisse darüber vorlagen, dass in der Vergangenheit bei vergleichbaren Objekten unter entsprechenden äußeren Umständen Mietzuwächse in der prognostizierten Höhe erzielt werden konnten, rechtfertigt das die Annahme eines zur Haftung wegen Verschuldens bei Vertragsschluss führenden Prospektfehlers.
Gustav Meyer zu Schwabedissen, Rechtsanwalt, vBP – mzs Rechtsanwälte, Düsseldorf

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