EWiR 2005, 657

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 0177-9303 EWiR - Entscheidungen zum Wirtschaftsrecht, Kurzkommentare EWiR 2005 § 276 BGB a. F.
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Immobilienfinanzierung Aufklärungspflicht Strukturvertrieb Mietpool/„Badenia“ Wirtschaftsrecht Bank- und Kreditsicherungsrecht BGB a. F. § 276Besondere Aufklärungspflichten des Kreditinstituts bei Verknüpfung der Immobilienfinanzierung mit dem Beitritt zu einem Mietpool („Badenia“) BGB a. F.§ 276 OLG Karlsruhe, Urt. v. 24.11.2004 – 15 U 4/01 (rechtskräftig; LG Karlsruhe), ZIP 2005, 698 (m. Bespr. Hoffmann, S. 688) = NZM 2005, 437OLG KarlsruheUrt.24.11.200415 U 4/01rechtskräftigZIP 2005, 698 (m. Bespr. Hoffmann, S. 688)NZM 2005, 437LG Karlsruhe

Leitsätze des Verfassers:

1. Eine Bank oder Bausparkasse, die den Beitritt zu einem Mietpool zur Auszahlungsvoraussetzung für ein Immobiliendarlehen macht, schafft einen besonderen Gefährdungstatbestand und muss den Darlehensnehmer über alle Risiken des Mietpools aufklären.
2. Eine Immobilienfinanzierung über Bausparverträge und Vorausdarlehen ist eine intransparente Finanzierungskonstruktion, die den anbietenden Finanzdienstleister zur umfassenden Aufklärung über Finanzierungsverlauf, Risiken und Unwägbarkeiten verpflichtet.
Martin Weber, Dr. iur., Rechtsanwalt – Dr. Weber & Dr. Beneke, Rastatt

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